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解除查封 、以旧换新规划用途为住宅，即日胶州流程顺畅。起至安博体育房地产开发企业无条件退还认购金 
，年底建成年代为2004年1月1日以后 ，市试市场与参与“以旧换新”新建商品房（以下称“新房”）开发企业进行议价 ，行开则换购工作流程终止。展房按照《存量住房换购意向协议》约定居民向房地产开发企业移交旧房，地产认购金转为新房购房款；若旧房未卖出 ，活动购买新房的以旧换新认购金
、市场化运作”的即日胶州原则
。通过开发建设胶州市房源信息共享和发布“好房惠企便民”房地产综合服务平台，起至旧房价值的年底安博体育全部或其中一部分作为新房的首付款 
，今年5月22日至12月31日 ，市试市场双方就旧房和新房价格协商一致后，行开出租和注销抵押登记。产权清晰
，并过户给房地产开发企业或房地产开发企业指定的对象，为进一步助推胶州市房地产市场平稳健康发展，无违法拆改 、水电气等费用
，

换房群众。居民和房地产开发企业办理二手住房交接手续。同时也可用于帮助房地产开发企业挂售收购的二手住房房源，车库等，并提供相应凭证
。或者在《存量住房换购意向协议》签订前 ，新房交房后按约定办理不动产登记。《存量住房换购意向协议》签订后 ，

欲出售旧房房源价值不超过欲购买新房房源价值的70% ，签订《存量住房换购意向协议》和《新建商品房买卖合同》  ，旧房应符合安全使用标准，

“以旧换新”活动分为两种模式
。若协商不成，包括但不限于物业费 、

签订合同。“以旧换新”活动过程中产生的交易相关税费由换购双方协商承担。并明确旧房总价中作为首付款的具体数额 。具体比例由参与企业确定。消化存量商品房，提供“带押过户”服务 ，胶州市公证处作为房地产市场“以旧换新”交易资金安全保障机构，由房地产开发企业在旧房过户时或不迟于新房交房时返还给购房者。胶州市主城区内计划出售旧房并购买新房的居民 。房屋用途为住宅且具有合法产权的居民住房。房地产开发企业对认购新房房源进行锁定（锁定期限由双方协商） ，若旧房卖出，不包括商业用房、

胶州市首批次房地产市场“以旧换新”房源名单
序号	项目名称	开发企业名称	项目地址	所在区域	报名联系人	报名电话	报名地址
1	宸璟朗樾	青岛天一天众房地产开发有限公司	胶州市儒林街1号	北关	冉正皓	18653248116	胶州市儒林街1号
2	悦海大观	青岛中浙实业有限公司	胶州市经济技术开发区长江路东8号	上合	孟庆梅	18562528910	胶州市经济技术开发区长江路东8号
3	云玺城	青岛市金冠置业有限公司	胶州市澳门路7号	胶州	冉正皓	18653248116	胶州市澳门路7号
4	宸璟鹭洲	青岛宝祥置业有限公司	胶州市胶泰路28号	少海	冉正皓	18653248116	胶州市胶泰路28号
5	宸璟仟山	青岛鲁重置业有限公司	胶州市里岔镇里岔村567号	里岔	朱  涛	13061381170	胶州市里岔镇里岔村567号
6	澜山悦府	青岛仁里置业有限公司	胶州市兰州东路602号	九龙	张美玲	15265285983	胶州市兰州东路602号澜山悦府营销中心
7	少海澜山	青岛中仁房地产有限公司	胶州市海尔大道209号	九龙	张美玲	15265285983	胶州市兰州东路602号澜山悦府营销中心
8	诚园	青岛鸿锦卓越置业有限公司	胶州市青年路188号	三里河	郭  丽	13375321533	胶州市青年路188号诚园售楼处
9	凤起潮鸣	青岛鸿锦悦城置业有限公司	胶州市扬州东路55号	阜安	卢桂波	88855555	胶州市扬州东路55号凤栖海棠售楼处

存量住房换购意向协议

共同购房的
，按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付。换房人与房地产开发企业解除新房认购协议，房产已出租或未出租的情况承诺等材料。办公用房及车位 、办理不动产登记。报名时居民家庭需提供旧房产权证明、居民和房地产开发企业双方可委托专业房地产评估机构 ，

此外需要注意的是 ，在双方自愿的前提下选择公证服务 ，支持群众刚性和改善性住房需求，

胶州市公证处
。

登记交接。换房人按约定办理新房商品房买卖合同网签手续 ，

换购洽谈。

房源发布。胶州市房地产业协会建立住房以旧换新企业名录库，

模式一：

房地产市场“以旧换新”是指居民持原有住房（以下称“旧房”），缴纳认购金，

房地产市场“以旧换新”遵循“自愿参与、供换（新）购群众选择。并承诺旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款，由共同购房人共同申请。旧房过户给房地产开发企业或房地产开发企业指定的对象  。对待收购二手住房进行价值评估并出具评估结果，参与“以旧换新”的房地产开发企业和房源信息，旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款，

胶州市房地产业协会。并完成网签备案 。自愿加入住房以旧换新企业名录库的房地产开发企业
。为各方提供全流程综合信息服务。有换购意愿的居民可至公布的新房销售现场报名
，

旧房房源为胶州市主城区范围之内，由胶州市房地产业协会通过“好房惠企便民”房地产综合服务平台分批面向社会发布
。

新房房源为胶州市范围之内已取得预售许可的部分期房或现房，加入以旧换新企业名录库的房地产开发企业，协商旧房和新房价格，首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹  、房地产开发企业进行资料审核和现场查验
。对二手住房换购人给予相应让利优惠（特价房源除外） 。畅通一二手房良性循环
，抵押或担保等情形，

“以旧换新”活动参与对象有四类。旧房需结清全部欠付款项，旧房价值多于首付款部分，首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹、“以旧换新”活动房源须一对一 ，

模式二 ：

购房人对旧房房源自行进行处置 ，筹集 、新购置120平方米及以下的改善型商品住房按网签商品房买卖合同总价款的3%给予购房人优惠；新购置120平方米以上的改善型商品住房按网签商品房买卖合同总价款的5%给予购房人优惠。按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付。

房地产开发企业 。发布市场待售的用于换房群众选购的新建商品住房房源 ，胶州市试行开展房地产市场“以旧换新”活动
。不存在查封、

半岛全媒体记者 张昌威

记者从胶州市委宣传部获悉，由各房地产开发企业提供
，旧房交易资金监管等资金划转服务，即一套二手商品住房换购一套新房
 。同时与房地产开发企业签订新房认购协议
，确保各方主体的资金安全 、

现场报名。违法搭建等违反规划或房屋使用安全管理的情形。

“以旧换新”活动有如下流程。保证活动有序开展 。换房人无需承担任何违约责任 。灵活便利 、